...:: Alanya Turk Home ::...

TURKİYE

ALANYA

Neden Alanya'da Mülk satın alınmalı?

Son bir kaç yıldan bu yana İngiliz alıcılar kümeler halinde Türkiye’nin güney sahillerinden mülk satın almaya başladılar. Bu bilinçli alıcılar, eğer bir tatil evi arıyorsanız, mülkünüzü kiraya vermek veya güneşli bir yerde bir emeklilik evi istiyorsanız, Türkiye’nin mülk konusunda tartışılmaz biçimde en çekici yer olduğunu keşfetmiş durumdalar. Türkiye’den mülk satın alanlar liginin halen en başında İngilizler bulunuyor.

%70’i 35 yaşın altında olan 70 milyonluk nüfusuyla gelişmekte olan ve güçlü bir yerel piyasa görünümündedir.

Yıllık 25 milyonun üzerindeki turist potansiyeli ile övünen ülkede, yeni mortgage mevzuatı hiç şüphesiz, turistlerin artan barınma ihtiyaçlarını karşılamak üzere, yeni kiraya vermek üzere satın alma (buy-to-let) fırsatları yaratacaktır.

Holiday Rentals’a göre, İngilizlerin yurt dışında sahip oldukları toplam kiralık mülklerin yüzde 27,9’u ile Türkiye 5. sırada yer almaktadır.

Türk Rivierasındaki mülklerin fiyat artışını tatil evleri, apartman daireleri ve bağımsız yatırım mülklerine giderek artan talep sürüklemektedir.

Türkiye’den satın almak için sebepler.
Mülk satın alanlar için Türkiye’nin neden gittikçe artan bir çekiciliğe sahip olduğuna dair ilave birtakım sebepler;

Sermaye geliri vergisi yok
Türkiye’de, gayrimenkul yatırımcılarına büyük menfaat sağlayan bazı vergi teşvik uygulamaları bulunmaktadır, mülkünüzü dört yıl sonra sattığınız takdirde sermaye geliri vergisi ödemiyorsunuz.

Yüksek sermaye artış potansiyeline sahip mükemmel değerde sıra dışı mülkler
Türkiye pazarında hala, mükemmel kalitedeki mülkler, diğer birçok yerde benzer kalibredeki mülklerin 10 yıl önce dahi satın alınamadığı fiyatlardan arz edilmektedir.

Her yıl 25 milyonun üzerinde turist Türkiye’yi ziyaret ediyor ve gayrimenkul piyasasını canlandırıyor
Türkiye dünyada sekizinci sırada yer alıyor ve yıllık 25 milyon turist hacmine yansıyan mevcut taleple de Türkiye’yi toplam turist sayısında 9. sırada. Bu rakamlar, kiralamak üzere en iyi turistik yerlerde mülk satın alan (buy-to-let) yatırımcılar için sağlam bir geliri ifade ediyor.

Türkiye modern bir altyapıya sahip
Türkiye ekonomisine, turizm ve gayrimenkul piyasasına paralel olarak gelişen modern ve sağlam bir altyapıya sahip.

AB Üyeliği
Her ne kadar AB üyeliği Türkiye ekonomisini ve bunun bir uzantısı olarak, gayrimenkul piyasasını tereddütsüz şekilde destekleyecek olsa da, gayrimenkul komisyoncuları, Türkiye’deki gayrimenkul piyasasının, Estonya ve Çek Cumhuriyeti gibi ülkelerde açıkça olduğu gibi, AB üyeliğine bağlı olmadığı konusunda hemfikirler.

Alanya Akdeniz sahilinde yer alan, etrafı yüksek dağlarla, geniş çayırlıklar, yaylalar ve sayısız nehirle çevrili şirin bir kasabadır.

Akdeniz Sahilindeki bu küçük kasabada, bölgenin iklim özelliği olarak yılın 300 günü güneşlidir ve kışları sıcaklık nadiren 10 derecenin altına düşmektedir.

Olağanüstü doğal manzaraların aralarına serpiştirildiği tarihin izleri ile dolu olan Alanya bugün Türkiye’nin en hareketli tatil beldelerinden birisi haline gelmiştir. Modern ve kozmopolit atmosferi bütün yıl boyunca dünyanın her yerinden pek çok turistin tatillerini Alanya’da geçirme sebebidir.

Makul fiyatlar, inanılmaz bir iklim, geniş kumsallar, tarihi yerler ve zengin mutfağı turistleri bu bölgeye çekmektedir. Alanya plajlarında, rüzgar sörfü, yamaç paraşütü, jet ski, banana boat (muz) gibi aktiviteler mevcuttur.

Kışları ise turistler zamanlarını hem plajlarda hem de Toros Dağlarında kayak, snowboard, ve tracking de dahil olmak üzere kış sporları yaparak geçirebilirler.

Bütün yıl boyu hizmet veren golf kurslarına kolaylıkla katılmak mümkündür. Gece kulüpleri, barlar, restoranlar, canlı müzik yapılan mekânlar, hareketli, heyecan verici bir gece hayatı sunmaktadır.

Buradaki turizm endüstrisi 1,2 milyar euronun üzerindedir ve Alanya Türkiye’deki toplam turizm gelirlerinin %10’unu yaratmaktadır, ancak bölge aynı zamanda, başta limon, portakal olmak üzere çok çeşitli meyve bahçeleri ve geniş domates ve salatalık üretimi ile de bilinmektedir.

Alanya’ya 1.5 saat araba mesafede olan Antalya havalimanına tüm yıl boyunca uçak seferleri vardır.

Türkiye ve Avrupa’nın bütün belli başlı şehirlerinden Antalya Uluslararası hava limanına uçak seferleri yapılmaktadır.

Akdeniz sahilindeki olağanüstü güzellikte plajlar ve yıl boyu ılık olan iklim, ucuz geçinme koşuları ile birleşerek mülk satın alacaklara kayda değer bir sermaye artışı için mükemmel bir potansiyel sunmaktadır.

Yaklaşık 26 km’yi bulan altın kumsalları ile Alanya, Türkiye’nin Akdeniz kıyısındaki en geniş sahil şeridine sahip olan bölgelerinden birisidir ve geçtiğimiz 25 yılda kıyı boyunca başarıyla işletilen turistik tesislerin yapımına milyonlarca Euro yatırım yapılmıştır.

Mavi bayraklı enfes plajları, tarihi yerleri, canlı yat limanı, barları, gece kulüpleri, restoranları ve pek çok mağazası ile Alanya birçok tesis sunmaktadır. Bütün yıl boyu süren mükemmel iklim Ege kıyılarından daha uzun tatil sezonu imkânı sağlamakta, dolayısıyla kışın dahi ziyaretçileri görmek mümkün olmaktadır.

Eski limanın yolcu gemilerinin yanaşabileceği şekilde genişletilmesi ve kenarında yeni restoranlar ve kafelerin bulunduğu pitoresk gezinti yolu Alanya’ya büyük bir canlılık getirmiştir. Yeni bir yat limanı ve Alanya’nın geniş kumsalları boyunca yeni yollar, yürüyüş yolları, park alanları, restoranlar ve kafeler inşa edilmektedir.

Tüm yıl boyunca Antalya havaalanına doğrudan dolmuş uçak (charter) seferleri düzenlenmektedir ve Alanya Antalya hava alanına arabayla 1,5 saat mesafededir. Alanya’ya her yıl yaklaşık 1 milyon ziyaretçi gelmektedir. Burası Batı Avrupalılar için en mükemmel kısa mesafe yerlerinden birisidir. İngiltere’ye ve Avrupa’nın pek çok şehrine 4 saatten daha az uçuş mesafesindedir.